Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

Área Comercial / Residencial – 20.000 m² – Zoneamento Misto – Santana de Parnaíba / SP

Excelente área com 20.000 m² de terreno, localizada em Santana de Parnaíba – SP, em região estratégica de expansão urbana, com zoneamento misto, permitindo desenvolvimento residencial, comercial ou logístico.

O imóvel possui coeficiente de aproveitamento 1,5, permitindo potencial construtivo aproximado de 30.000 m², com possibilidade de edificação de térreo + 4 pavimentos.

Localização estratégica em frente ao Shopping da Construção, logo após o Residencial Burle Marx, em região com forte crescimento imobiliário e excelente densidade populacional.

Potencial de Desenvolvimento

A área permite implantação de diversos projetos, como:

• Condomínio residencial de médio e alto padrão

• Edifício comercial ou corporate

• Centro comercial / strip mall / outlet

• Galpão logístico ou operação last mile

• Mixed-use (residencial + comercial)

Características do Terreno

• Área total: 20.000 m²

• Potencial construtivo: 30.000 m²

• Zoneamento: Misto

• Topografia: predominantemente plana, com leve declive na parte final do terreno

• Região com densidade populacional média-alta e forte expansão imobiliária

Condições Comerciais

Valor: R$ 2.000,00 por m²
Valor total: R$ 40.000.000,00

Valor de locação: R$ 25.000,00/mês
( Locação somente para estacionamento e contrato máximo de 24 meses, não renováveis).

• Estuda propostas

• Documentação regularizada

Contato

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Edson P. Alves
Group Soaring Enterprise – Real Estate Experience
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