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Terreno para Venda

Chácara do Solar I (Fazendinha) - Santana de Parnaíba / SP

R$ 11.000.000

R$ 13.088,56

IPTU

Código: TSPV

Endereço: Estrada Tenente Marques, 7004

Zona: Oeste

Região: EST. TENENTE MARQUES, 7004 JARDIM DA VARZEA

Bairro: Chácara do Solar I (Fazendinha)

Área Terreno: 6.098,00 m²

Valor por m²: 1.803,00

Sobre o Imóvel


Terreno à Venda na Avenida Tenente Marques – Santana de Parnaíba/SP | 6.098 m² | ZUPI-2


Terreno estratégico à venda na Avenida Tenente Marques, em Santana de Parnaíba/SP, com aproximadamente 6.098 m² de área total e excelente potencial para implantação de empreendimento comercial, empresarial, de serviços, armazenagem e determinados usos industriais.

Localizado na Avenida Tenente Marques, em frente ao MP Car Center, o imóvel está inserido em uma região de importante circulação e conexão viária, oferecendo excelente exposição para negócios que dependem de acesso, visibilidade e fluxo.

O terreno é composto por 6 lotes/matrículas, proporcionando uma configuração diferenciada para investidores e empresas que buscam uma área de maior porte para desenvolvimento imobiliário.


Principais características
 

  • Área total: aproximadamente 6.098 m²
  • Valor de venda: R$ 11.000.000
  • Valor aproximado: R$ 1.803,87/m²
  • Composição: 6 lotes/matrículas
  • Localização: Avenida Tenente Marques
  • Referência: em frente ao MP Car Center
  • Município: Santana de Parnaíba – SP
  • Zoneamento: ZUPI-2 – Zona de Uso Predominantemente Industrial, Tipo 2

     
Potencial de utilização


De acordo com o estudo de zoneamento apresentado, a classificação ZUPI-2 contempla diversas categorias de uso, incluindo comércio varejista e atacadista, estabelecimentos comerciais de maior porte, serviços, escritórios, consultórios, clínicas, academias, restaurantes, hotéis, estacionamentos, oficinas, depósitos, armazenagem, transportadoras e determinados usos industriais, entre outras atividades previstas na legislação aplicável.


A amplitude de usos torna o terreno uma alternativa interessante para investidores, incorporadores, empresas e grupos empresariais que buscam uma área estratégica para implantação ou expansão de suas operações.


Uma área para projetos de diferentes escalas


A localização na Avenida Tenente Marques, associada à área aproximada de 6.098 m² e ao zoneamento ZUPI-2, proporciona condições para análise de diferentes modelos de empreendimento, conforme a atividade pretendida e os parâmetros técnicos e legais aplicáveis.


Importante: as dimensões e áreas individuais constantes no material são aproximadas e deverão ser confirmadas por levantamento topográfico. A implantação de qualquer empreendimento está condicionada à análise do projeto e às aprovações dos órgãos competentes.



Valor de venda: R$ 11.000.000

Valores de IPTU:

Quadra: A - Lote: 1ª
Área Territorial: 587,89 M2 
Valor Imposto + Taxas: R$ 1.792,57

Quadra: A - Lote: 1B
Área Territorial: 878,66 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.127,56

Quadra: A - Lote: 3
Área Territorial: 1.100,72 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.253,03

Quadra: A - Lote: 4
Área Territorial: 1.180,00 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.323,58

Quadra: A - Lote: 5
Área Territorial: 1.400,00 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.507,77

Quadra: A - Lote: 6 / 1
Área Territorial: 951,15 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.084,05

Somente venda. Não aceita permuta.


Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio


Entre em contato para receber informações complementares e agendar a sua visita ao local do terreno agora mesmo.

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Características

  • Bares e Restaurantes

  • Farmácia

  • Supermercado

]

Localização

Estrada Tenente Marques, 7004, Santana de Parnaíba - SP, 06530-001

Central de Negócios

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