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Terreno para Venda, Vargem Grande Paulista / SP

Ref: TPIESJIIVGV, bairro Caucaia do Alto, terreno 3.000,00 m²

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R$ 2.250.000

Código: TPIESJIIVGV

Endereço: Estr. Caucaia do Alto, km 4,5 Vargem Grande Paulista- São Paulo

Região: Estr. Caucaia do Alto, km 4,5 Vargem Grande Paulis

Bairro: Caucaia do Alto

Condomínio: Industrial park San Jose 2

Área Terreno: 3.000,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 3.500.000,00

Descrição do Imóvel


Terreno com 3.000 m2 no Parque Industrial e Empresarial San José II Vargem Grande,  terreno com um excelente plator térreo, com a opção de ser vendido os 05 lotes juntos ou individualmente.

Parque Industrial San José II, um loteamento fechado , com portaria, segurança e excelente localização. O San José II  tem fácil acesso pelo km 39 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista – SP, e conta com inúmeros incentivos municipais para as empresas.

O loteamento foi elaborado e projetado cuidadosamente para atender as necessidades diárias das empresas para que seus gestores possam focar em seus negócios com a certeza de que instalou a sua empresa no melhor loteamento industrial da região. E com isto, fazer com que seus negócios progridam cada vez mais.  O empreendimento possui uma moderna e completa  infraestrutura com qualidade de alto padrão,  planejados  para  uso  empresarial  e industrial e  ideal  para  instalação de indústrias,  servicos, armazenamentos, centros de distribuição, entre outros.

Diferenciais:

- Lotes terraplanados, com pleno aproveitamento, no nível da rua e prontos para construir. 
- Melhor coeficiente de construção da região, com  possibilidade de construir até 2,5 x por m2.
- Estacionamento para visitantes e proprietários.
- Terrenos direcionados a atender diversos segmentos e tamanhos de empresas.
- Loteamento aprovado em todos os órgãos competentes.
- Associação de proprietários do Pq. Ind. SJII devidamente constituída e bolsão para fechamento do loteamento autorizado.
 - Local reservado para área comercial.
- Local estratégico com fácil acesso pelas mais importantes rodovias.
Infraestrutura:
- Ruas pavimentadas e sinalizadas.
- Ruas amplas e preparadas para tráfego pesado.
- Energia elétrica pela AES Eletropaulo e iluminação pública.
- Rede de água (Sabesp) e drenagem pluvial.
- Rede de esgoto implantada para futuro tratamento.
- Internet via fibra óptica até a porta da sua empresa.
Incentivos Municipais – Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista
- Isenção de Impostos
- IPTU por 10 anos | Sobre Transmissão de Bens imóveis  | Sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISSQN
- (Incidente sobre a execução de obras civis de construção)
- Isenção de Taxas* (Decorrentes de aprovação de projetos para instalação da empresa)
- Taxa de licença de localização
- Taxa de licença de funcionamento (inclusive para funcionamento em horário especial)
- Taxas de serviços de expedição de alvarás
- Taxa de fiscalização para concessão de licença de publicidade
- Lei Complementar  nº052/11 e nº056/12. Maiores detalhes sobre as regras de aquisição dos benefícios consultar a Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista


Valor de venda: R$ 2.250.000,00

Valor do M2: R$ 750,00

Valor de IPTU de cada Lote é de: (11x) R$ 110,32 


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