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2586 repita:

Sala Comercial para Locação, Barueri / SP

Ref: LCCAL, bairro Alphaville, 36 vagas de garagem, área construída 1.354,64 m²

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R$ 60.958

Condomínio

R$ 19.574,54

IPTU

596,41

36 Vagas

Código: LCCAL

Endereço: Alameda Araguaia, 1142 - Alphaville, Barueri - SP,, 1142

Zona: Oeste

Bairro: Alphaville

Condomínio: Edifício CEA CORPORATE Alphaville

Área Construída: 1.354,64 m²

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de negócios, Temos o melhor espaço para o seu negocio e a melhor estrutura, atendendo todas as necessidades da sua empresa.
O empreendimento contará com 3 torres corporativas, entregue em Maio de 2016, cada laje possui 1.354,64 m² de área B.O.M.A com direito a 36 vagas de estacionamento, gerador para 100% do empreendimento inclusive áreas privativas, bicicletário, vestiário para funcionários e condominos, Heliponto na terceira torre com capacidade para 6Ton e docas para carga e descarga.

As Lajes serão entregues com piso elevado, forro, ar condicionado e luminárias.
Rede estruturada com salas técnicas, além de espaços para uma empresa telecom.
Ar condicionado do tipo VRF onde o fluxo de gás Refrigerante é variável permitindo um equilíbrio constante entre a demanda do sistema e a capacidade fornecida a cada unidade evaporadora.
Sistema de ar condicionado do tipo VRF, serão entregues com todas as máquinas condensadoras e evaporadoras.
36 vagas de garagem por andar.
1.354,64 m² de área por andar.
Automação predial (sistema aberto e integrado que verifica e gerencia os sistemas de ar-condicionado, elevadores, bombas, geradores e demais sistemas por 24h.
10 elevadores de última geração (inteligentes) por torre divididos entre zona alta e zona baixa, dotados de antecipação de chamada, mais 1 elevador de emergência e 1 elevador para garagem.
Geradores - Cada torre será dotada de Gerador de Energia à Diesel, que cobrirá as áreas comuns e privativas de cada edifício.
Bicicletário com área para 42 bicicletas e vestiário com chuveiro.
Heliponto já aprovado para torre 3 com capacidade para 6Ton, além de Sky Lobby.
Docas para carga e descarga.
O empreendimento condiciona a possibilidade de interligação vertical entre os pavimentos, através da instalação de escada interna em local pré estabelecido.
Mall com 16 lojas, onde estamos elaborando um Mix de serviços.
Lojas de 50 e 69m² com toda estrutura e o melhor espaço para o seu negocio.
25 andares totalizando 31.550m².
Possibilitando a locação de conjuntos a partir de 338,50m² com direito a 9 vagas.
Central de segurança e supervisão, controla o acesso ao edifício através de catracas eletrônicas, cartões magnéticos e sensores nas portas que são meios utilizados para controles perfeitos.
O empreendimento conta com circuito fechado de TV para fiscalizar acesso a áreas críticas, além de contar com equipamentos de segurança contra incêndios.


Valor de Locação Por M2: R$ 45,00
Valor de Condomínio Por M2: 14,45
Valor de IPTU Por M2: 0,44
Valor de Foro Por M2: 1,20


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Características
Ar Condicionado
Cômodos
Copa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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