Sala Comercial para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Sala comercial no Edifício Alvino Slaviero Faria Lima -SP, a sala está localizada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1336, na região Faria Lima / Itaim Bibi da cidade de São Paulo.
Passados 10 anos desde o termino da sua construção, o Alvino Slaviero possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A.
Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento de  administração do edifício que é feita pela Cushman Wakefield.
O prédio é sustentável, registrado no programa de certificação Green Building LEED® com selo Gold, tem alta eficiência energética dos sistemas e equipamentos, com cerca de 14% de economia de energia.

O edifício tem uso racional de água e uma estação de tratamento para reaproveitamento de águas servidas e pluviais para uso nas lavagens externas, na irrigação e nos vasos sanitários; torneiras com fechamento automático e caixas de descarga dual flush.

Está localizado a 250 metros da estação de metro Faria Lima. 

Os andares têm 492,00m² de área privativa e 14 vagas de garagem, com a possibilidade de divisão em 2 conjuntos de 246m2.

Já estão sendo entregues prontos para ocupação, com os seguintes itens:
- Piso elevado da marca TATE;
- Forro mineral da marca Hunter Douglas;
- Luminárias com lâmpadas já instaladas no forro;
- Ar condicionado tipo VRV da Daikin. Cada andar tem controle total do uso do ar-condicionado, conseqüentemente controle sobre o gasto com energia elétrica.
- Pé direito de 2,70 metros.
 
Além disso, o prédio tem as seguintes características:
- 2 geradores para 100% da demanda do edifício.
- Vidros de alta tecnologia e desempenho com baixa transmissão de calor e alta luminosidade.
- Andares amplos livres de pilares
- Elegante torre de vidro e aço.
- Central de automação e segurança com tecnologia de ponta
- Vagas para veículos elétricos.
- Depósitos de lixo reciclável e orgânico.
- Bicicletário e vestiários masculino e feminino com chuveiro e armários para ciclistas.
- sala de reunião no 13 andar
- rooftop
- 240 metros do metro Faria Lima

Conjunto comercial com 246 m2 de área construída, com 07 vagas de garagem e em ótimo estado de conservação.

Valor de locação: R$ 39.360,00 (160,00/m2)
Valor de condomínio: R$ 6.935,00
Valor de IPTU: R$ 6.043,00

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