Casa em Condomínio para Venda, /

Descrição do Imóvel

Casa com 3 dormitórios em Aldeia da Serra – Morada dos Lagos, Barueri/SP

Esta casa é encantadora, agradável no frio e fresca no calor, graças à sua excelente inércia térmica resultante do projeto e dos materiais de construção. Foi projetada e construída para uso próprio, com padrão superior e detalhes que raramente se encontram em casas feitas para venda, tais como:
· Casa com 3 dormitórios, sendo duas suítes. O conjunto adega + sauna pode ser transformado em uma terceira suíte, totalizando 4 dormitórios e 3 suítes.
· Duas salas: uma de TV no pavimento superior e outra com três ambientes no térreo.
· 480 m² de área construída e 560 m² de terreno de esquina, com aproximadamente 200 m² adicionais de área não edificante, vista para o lago e proximidade da portaria.
· 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 3 descobertas.
· Poço para elevador.
· Cabine de banho na suíte máster.
· Impermeabilização de alta qualidade (se em até 5 anos surgir qualquer umidade, conserto gratuito; após mais de 10 anos, continua perfeita).
· Assoalho em tábuas largas de 20 cm de Cumaru nas salas e dormitórios.
· Sistema de recirculação de água quente — a água sai quente imediatamente, sem desperdício.
· Aquecimento solar para piscina e banho, com proteção anticongelante.
· Sistema de aspiração central.
· Duto para descarte de roupas direto do pavimento superior à lavanderia.
· Piso aquecido na sala de TV e em toda a suíte máster (banheiro e closets inclusos).
· Chuveiro inteligente na outra suíte.
· Churrasqueira com coifa motorizada e Gira Grill em aço inox.
· Varanda fechada com vidro blindex.
· Esquadrias em alumínio com pintura especial que imita madeira — bonitas e sem necessidade de manutenção.
· Portais internos sob medida, da largura total das paredes.
· Cantoneiras internas em madeira para proteção e acabamento.
· Vidros laminados no pavimento inferior, garantindo maior segurança.
· Sistema de alarme e câmeras (condomínio bastante seguro).
· Sauna e adega (podem ser convertidas em uma 5ª suíte).
· Lareira a gás na suíte máster.
· Água quente em toda a casa, inclusive na suíte de empregada, lavanderia e WC.
· Som ambiente em praticamente todos os cômodos.
· Iluminação em LED indireta com sancas de gesso nas salas, cozinha, adega, suíte máster, escritório e banheiros.
· Detalhes em pedra em algumas paredes internas.
· Circuito de acendimento automático na escadaria e garagem.
· Cozinha planejada, com móveis Dell'Anno em toda a casa.
· Ar-condicionado na sala de TV e suíte máster (previsão para outra suíte).
· Sótão de fácil acesso por escada embutida, atualmente usado como depósito.
· Paisagismo diferenciado com grama tipo São Carlos, árvores frutíferas, gazebo e solário.
· Sistema de reserva especial de água que utiliza a piscina como fonte alternativa, se necessário — embora os 3.500 litros de reserva sejam sempre suficientes.
· Telhas planas especiais Tégula e cumeeiras nos muros, em vez de simples rufos.

Valor de venda: R$ 4.500.000,00 ( O proprietário aceita imóvel em Barueri — casa, apartamento ou terreno — como parte de pagamento até 50% do valor. Em caso de permuta, o valor é de R$ 4.900.000,00.)

Valor de Condomínio: R$ 938,67/mês

Valor de IPTU: R$ 700,00/ano


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Atenciosamente,
Edson P. Alves
Group Soaring Enterprise
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CRECI: 128437
 

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CNPJ: 55.745.957/0001-59
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Centro - Alphaville - Barueri / SP
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E-mail: soaring.consultoria@gmail.com
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