Terreno para Venda, Santana de Parnaíba / SP
Ref: TSPV, bairro Chácara do Solar I (Fazendinha), terreno 6.098,00 m²Compartilhar:
R$ 11.000.000
IPTU
13.088,56
Descrição do Imóvel
Terreno à Venda na Avenida Tenente Marques – Santana de Parnaíba/SP | 6.098 m² | ZUPI-2
Terreno estratégico à venda na Avenida Tenente Marques, em Santana de Parnaíba/SP, com aproximadamente 6.098 m² de área total e excelente potencial para implantação de empreendimento comercial, empresarial, de serviços, armazenagem e determinados usos industriais.
Localizado na Avenida Tenente Marques, em frente ao MP Car Center, o imóvel está inserido em uma região de importante circulação e conexão viária, oferecendo excelente exposição para negócios que dependem de acesso, visibilidade e fluxo.
O terreno é composto por 6 lotes/matrículas, proporcionando uma configuração diferenciada para investidores e empresas que buscam uma área de maior porte para desenvolvimento imobiliário.
Principais características
- Área total: aproximadamente 6.098 m²
- Valor de venda: R$ 11.000.000
- Valor aproximado: R$ 1.803,87/m²
- Composição: 6 lotes/matrículas
- Localização: Avenida Tenente Marques
- Referência: em frente ao MP Car Center
- Município: Santana de Parnaíba – SP
- Zoneamento: ZUPI-2 – Zona de Uso Predominantemente Industrial, Tipo 2
De acordo com o estudo de zoneamento apresentado, a classificação ZUPI-2 contempla diversas categorias de uso, incluindo comércio varejista e atacadista, estabelecimentos comerciais de maior porte, serviços, escritórios, consultórios, clínicas, academias, restaurantes, hotéis, estacionamentos, oficinas, depósitos, armazenagem, transportadoras e determinados usos industriais, entre outras atividades previstas na legislação aplicável.
A amplitude de usos torna o terreno uma alternativa interessante para investidores, incorporadores, empresas e grupos empresariais que buscam uma área estratégica para implantação ou expansão de suas operações.
Uma área para projetos de diferentes escalas
A localização na Avenida Tenente Marques, associada à área aproximada de 6.098 m² e ao zoneamento ZUPI-2, proporciona condições para análise de diferentes modelos de empreendimento, conforme a atividade pretendida e os parâmetros técnicos e legais aplicáveis.
Importante: as dimensões e áreas individuais constantes no material são aproximadas e deverão ser confirmadas por levantamento topográfico. A implantação de qualquer empreendimento está condicionada à análise do projeto e às aprovações dos órgãos competentes.
Valor de venda: R$ 11.000.000
Valores de IPTU:
Quadra: A - Lote: 1ª
Área Territorial: 587,89 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 1.792,57
Quadra: A - Lote: 1B
Área Territorial: 878,66 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.127,56
Quadra: A - Lote: 3
Área Territorial: 1.100,72 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.253,03
Quadra: A - Lote: 4
Área Territorial: 1.180,00 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.323,58
Quadra: A - Lote: 5
Área Territorial: 1.400,00 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.507,77
Quadra: A - Lote: 6 / 1
Área Territorial: 951,15 M2
Valor Imposto + Taxas: R$ 2.084,05
Somente venda. Não aceita permuta.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio
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Creci: 128437
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Creci: 53645-J
